Iedereen die zijn, haar of hun woning te koop zet, wil deze natuurlijk zo snel mogelijk verkopen en voor een zo aantrekkelijk mogelijke prijs. Maar hoe je dit efficiĆ«nt en doortastend aanpakt, vinden veel woningeigenaren best lastig. Staat jouw woning sinds kort te koop of ga je dit op korte termijn doen? Dan kun je veel inspiratie opdoen met onderstaande verkooptips van makelaars en soortgelijke experts – zoals tips van de verkoopsite Funda.nl – op de woningmarkt. Onze adviezen geven je een duwtje in de rug om je huis sneller en voor een mooie verkoopsom van de hand te doen!
Denk na over de kleur van je muren
Een felgekleurde muur in huis, bijvoorbeeld een knalrode of lichtblauwe muur – is erg afhankelijk van je smaak. Zelf heb je hier uiteraard met overtuiging, voor gekozen. Maar realiseer je wel dat veel woningkopers van neutrale en lichte muurkleuren houden. Als je jouw woning snel(ler) wilt verkopen, adviseren we je dan ook om je muren voor verkoop wit te verven. Bijkomende voordelen zijn dat je interieur er hierdoor een stuk frisser en nieuwer, maar zeker ook visueel groter uitziet. Woningen die licht van kleur zijn, verkopen volgens diverse onderzoeken een stuk beter dan donkerekleurige en grauwe panden.
Bereid je goed voor op bezichtigingen
Als er een of meer bezichtigingen gepland staan, is het zaak om je hier als woningbezitter goed en grondig op voor te bereiden. Ruim je woning goed op door speelgoed, rondslingerende spullen en dergelijke op te ruimen in kasten. Het effect hiervan is niet alleen dat je woning er opgeruimd en netjes uitziet, maar ook dat deze groter lijkt.
Schakel een professionele verkoopmakelaar in voor een snellere verkoop
De bemiddeling en hulp van een professionele makelaardij die gespecialiseerd is in hulp bij het verkopen van je huis, doet vaak wonderen als je snel je huis wilt verkopen. Verkoopmakelaars weten precies hoe ze jouw woning goed in de markt kunnen zetten. Dat begint met het inspecteren van je woning, om te kijken waar er kleine mankementen aangepast kunnen worden. Ook kijken verkoopmakelaars naar de indeling van je woning en hoe de ruimtes in en rond jouw woning het beste gefotografeerd kunnen worden. Verder kijken ze naar de juist prijsstelling. Ten slotte zijn makelaars van belang omdat ze de regionale woningmarkt goed kennen en jouw huis positief in de markt kunnen zetten, op websites en eventueel in lokale kranten. Al met al zijn er dan ook redenen genoeg om te kiezen voor de bemiddeling van een ervaren verkoopmakelaar.
Zorg dat je woning over een energielabel beschikt
Sinds een aantal jaren is iedere woningeigenaar verplicht om bij de verkoop van zijn huis een certificaat met energielabel. Hierin staat vermeld hoe energiezuinig de woning is en welk maatregelen er zijn getroffen om de woning te verduurzamen. Beschik je niet over een officieel energielabel en wil je je woning in de verkoop gaan doen? Zorg dan dat je er tijdig eentje krijgt!
Haal persoonlijke spullen bij een bezichtiging of bij foto’s maken zoveel mogelijk weg
Als je bezichtigingen krijgt, moet je huis niet alleen netjes opgeruimd zijn. Het is ook zaak om persoonlijke spullen, zoals jassen, schooltassen, schoenen, foto’s van je gezin en dergelijke, zoveel mogelijk weg te halen. Overdrijf hier niet in, want een beetje persoonlijkheid in huis misstaat nooit. Breng verder sfeer in huis aan, bijvoorbeeld door een bos bloemen op tafel te zetten, hier en daar plantjes te plaatsen en bijvoorbeeld in het najaar de open haard zachtjes aan te zetten. Zo komt je huis over als een fijne plek waar ook echt geleefd wordt!